為落(luo)實(shi)《山東(dong)省綠色(se)建(jian)筑促進辦法》的(de)要(yao)(yao)求(qiu)，推動(dong)濟南(nan)市(shi)綠色(se)建(jian)筑高質量發展(zhan)，按照《山東(dong)省綠色(se)建(jian)筑創(chuang)建(jian)行(xing)動(dong)實(shi)施方(fang)案》等(deng)文(wen)件要(yao)(yao)求(qiu)，濟南(nan)市(shi)住(zhu)房(fang)和(he)城鄉(xiang)建(jian)設局聯合濟南(nan)市(shi)發展(zhan)和(he)改(gai)革(ge)委(wei)員會(hui)、濟南(nan)市(shi)教育局、濟南(nan)市(shi)工業和(he)信息(xi)化局等(deng)7部門共同制定了濟南(nan)市(shi)綠色(se)建(jian)筑創(chuang)建(jian)行(xing)動(dong)實(shi)施計劃。

六大方面19項重點任(ren)務

打造“生態(tai)濟(ji)南”“康養(yang)濟(ji)南”

根據(ju)實施計(ji)劃，綠色建(jian)(jian)筑創(chuang)建(jian)(jian)行動以城鎮建(jian)(jian)筑作為創(chuang)建(jian)(jian)對象，在(zai)推動綠色建(jian)(jian)筑高質(zhi)量發(fa)展(zhan)、提升建(jian)(jian)筑能(neng)效水效、推動建(jian)(jian)造(zao)方式革新(xin)、提高住宅健(jian)康性能(neng)、加強技術研發(fa)推廣、建(jian)(jian)立使(shi)用者監督機制(zhi)六大(da)方面(mian)制(zhi)定了19項重點任務(wu)。

實(shi)(shi)施計劃的創建(jian)(jian)(jian)目標是(shi)，2020-2022年，全(quan)市(shi)新(xin)(xin)增綠(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)3000萬平方米(mi)以上。到2022年，城(cheng)(cheng)(cheng)鎮(zhen)新(xin)(xin)建(jian)(jian)(jian)民(min)用(yong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中綠(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)占(zhan)比達100%，星級(ji)綠(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)占(zhan)比持續增加(jia)，住(zhu)宅健康性能不斷完善和(he)提(ti)升，綠(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)(jian)材應(ying)用(yong)進一(yi)步(bu)擴大(da)；城(cheng)(cheng)(cheng)鎮(zhen)新(xin)(xin)建(jian)(jian)(jian)住(zhu)宅項(xiang)目全(quan)面使用(yong)預制樓板、樓梯，新(xin)(xin)建(jian)(jian)(jian)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中裝配式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)占(zhan)比不低于50%，鋼結構裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)試點取(qu)得積極成(cheng)效(xiao)；建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)能效(xiao)水平進一(yi)步(bu)提(ti)升，既(ji)有建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)節能改造和(he)超低能耗建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、近(jin)零能耗建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)發展扎(zha)實(shi)(shi)推(tui)進；綠(lv)色(se)(se)社區(qu)創建(jian)(jian)(jian)行動取(qu)得顯著成(cheng)效(xiao)；將濟南新(xin)(xin)舊動能轉換先行區(qu)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)成(cheng)為“中國(guo)綠(lv)色(se)(se)智(zhi)城(cheng)(cheng)(cheng)”和(he)全(quan)國(guo)規模最大(da)的高星級(ji)、低能耗綠(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)產業(ye)示(shi)范區(qu)。通(tong)過大(da)力發展綠(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)，助力打造“生(sheng)態濟南”、“康養濟南”，推(tui)動綠(lv)色(se)(se)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)，積極創建(jian)(jian)(jian)國(guo)家(jia)中心城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)，加(jia)快實(shi)(shi)現“大(da)強美富通(tong)”現代(dai)化國(guo)際大(da)都市(shi)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)目標。

其他(ta)投資類公共建筑“綠色升級”

建立標識撤銷機制

當前濟南綠(lv)色建(jian)筑(zhu)已經實現(xian)全(quan)面覆蓋，城鎮新(xin)建(jian)民用(yong)建(jian)筑(zhu)中綠(lv)色建(jian)筑(zhu)占(zhan)比在2015年就已經達到100%。政(zheng)府(fu)投資或以(yi)政(zheng)府(fu)投資為主的公共(gong)建(jian)筑(zhu)及(ji)其他(ta)大型公共(gong)建(jian)筑(zhu)，也已經按照(zhao)二星級(ji)以(yi)上綠(lv)色建(jian)筑(zhu)標準(zhun)(zhun)進行(xing)建(jian)設。實施計劃(hua)在此基礎上，新(xin)增(zeng)了其他(ta)投資類公共(gong)建(jian)筑(zhu)，按照(zhao)一(yi)星級(ji)以(yi)上綠(lv)色建(jian)筑(zhu)標準(zhun)(zhun)建(jian)設。

此外(wai)，實施計劃(hua)(hua)中(zhong)明確(que)要求，要制定(ding)《濟南市(shi)綠(lv)(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)筑(zhu)評價(jia)標(biao)(biao)(biao)識(shi)(shi)(shi)管(guan)(guan)理辦法》，搭建(jian)(jian)濟南市(shi)綠(lv)(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)筑(zhu)在線(xian)評審及(ji)管(guan)(guan)理平臺，規范開展綠(lv)(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)筑(zhu)標(biao)(biao)(biao)識(shi)(shi)(shi)評價(jia)工作，強化對綠(lv)(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)筑(zhu)評價(jia)質(zhi)量(liang)和標(biao)(biao)(biao)識(shi)(shi)(shi)項目實施情況的事中(zhong)事后監管(guan)(guan)，建(jian)(jian)立標(biao)(biao)(biao)識(shi)(shi)(shi)撤(che)銷(xiao)機制，對弄虛作假行為給予限期整改或(huo)撤(che)銷(xiao)標(biao)(biao)(biao)識(shi)(shi)(shi)處理。記者了解到，建(jian)(jian)立綠(lv)(lv)色(se)(se)建(jian)(jian)筑(zhu)標(biao)(biao)(biao)識(shi)(shi)(shi)撤(che)銷(xiao)機制是實施計劃(hua)(hua)新(xin)增內(nei)容(rong)，當前(qian)，評審及(ji)管(guan)(guan)理平臺的搭建(jian)(jian)正在積(ji)極籌備中(zhong)。

推廣、規范(fan)市場化節(jie)能(neng)模式

結合城市特點還要提高水效

根(gen)據實施計劃(hua)，濟南要(yao)提(ti)升既有建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)能(neng)(neng)(neng)(neng)效，結(jie)合老舊小區改造(zao)等工作，推動既有建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)節能(neng)(neng)(neng)(neng)改造(zao)，組織開展公(gong)共(gong)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)能(neng)(neng)(neng)(neng)源審(shen)計和(he)節能(neng)(neng)(neng)(neng)量核(he)定(ding)工作，加(jia)強節能(neng)(neng)(neng)(neng)改造(zao)項目的(de)(de)日常監管和(he)效果(guo)評(ping)估。值得注意的(de)(de)是，實施計劃(hua)中提(ti)出要(yao)推廣(guang)合同(tong)能(neng)(neng)(neng)(neng)源管理(li)等市場化節能(neng)(neng)(neng)(neng)模式，引(yin)導社會(hui)資本參與(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)節能(neng)(neng)(neng)(neng)。后期還(huan)(huan)會(hui)有相關的(de)(de)管理(li)辦(ban)法(fa)等配套(tao)政策出臺。同(tong)時，還(huan)(huan)要(yao)進一步(bu)提(ti)升可再(zai)生能(neng)(neng)(neng)(neng)源在(zai)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)用能(neng)(neng)(neng)(neng)中的(de)(de)比重。太(tai)陽能(neng)(neng)(neng)(neng)熱(re)水系統與(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)主體工程同(tong)步(bu)設計、施工、驗收。政府(fu)投資的(de)(de)公(gong)共(gong)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)優先使(shi)用可再(zai)生能(neng)(neng)(neng)(neng)源供(gong)暖、制冷。

除(chu)了(le)提(ti)高建(jian)筑能效，結合(he)濟南(nan)市(shi)“泉城(cheng)”的特點特色，實施計劃(hua)還新增(zeng)了(le)提(ti)高水(shui)(shui)效，節(jie)水(shui)(shui)保泉的任務。要(yao)求推動建(jian)筑節(jie)水(shui)(shui)利用，落(luo)實海綿城(cheng)市(shi)專項規劃(hua)，推動“滲 滯(zhi) 蓄(xu) 凈 用 排”等(deng)設施建(jian)設改造。同(tong)時，推廣使用節(jie)水(shui)(shui)器具(ju)和噴(pen)灌、微噴(pen)等(deng)節(jie)水(shui)(shui)技術，提(ti)高雨水(shui)(shui)、再生水(shui)(shui)等(deng)非傳(chuan)統水(shui)(shui)源(yuan)(yuan)利用比率，實現源(yuan)(yuan)頭雨水(shui)(shui)污染控制和資源(yuan)(yuan)化利用。

全面(mian)推行預(yu)制水平(ping)構(gou)件及非砌(qi)筑內隔(ge)墻(qiang)

制定相關(guan)應(ying)用政策推廣綠(lv)色建材(cai)

此(ci)次實施(shi)計劃(hua)提出(chu)繼(ji)續(xu)加強推進裝配式(shi)建(jian)筑發展，新(xin)建(jian)住(zhu)宅項(xiang)目全(quan)面推行預(yu)(yu)制樓板、樓梯(ti)、非(fei)砌筑內隔墻(qiang)、空調板、陽臺等預(yu)(yu)制構件(jian)；積極引導(dao)各類園區、特色小鎮(zhen)、美麗(li)鄉(xiang)村(cun)示范(fan)區、農(nong)村(cun)住(zhu)房(fang)連片改(gai)造建(jian)設等項(xiang)目采用裝配式(shi)建(jian)造方式(shi)。此(ci)外(wai)，實施(shi)計劃(hua)提出(chu)發展健(jian)康建(jian)筑，明確健(jian)康性能要求，提升居住(zhu)健(jian)康安全(quan)體驗。

實施計(ji)劃還要求推進實施綠色(se)(se)建(jian)材(cai)產品認(ren)證(zheng)制度(du)，鼓勵和(he)引(yin)導建(jian)材(cai)生產企業積(ji)極申請綠色(se)(se)建(jian)材(cai)產品認(ren)證(zheng)。制定(ding)推廣應(ying)用(yong)(yong)政策(ce)措施，政府投(tou)資工(gong)程率先(xian)應(ying)用(yong)(yong)綠色(se)(se)建(jian)材(cai)，提高城(cheng)鎮新建(jian)建(jian)筑綠色(se)(se)建(jian)材(cai)應(ying)用(yong)(yong)比(bi)例。發展新型綠色(se)(se)建(jian)材(cai)，積(ji)極創建(jian)綠色(se)(se)建(jian)材(cai)應(ying)用(yong)(yong)示(shi)范工(gong)程。

推行使用者監督機制

制定綠色(se)住宅(zhai)購(gou)房(fang)人驗(yan)房(fang)指南(nan)

記(ji)者了解(jie)到，實施計劃中(zhong)一大亮點就是(shi)(shi)要建立(li)使(shi)(shi)(shi)用(yong)者監督(du)機制，這(zhe)也是(shi)(shi)濟南首次提(ti)出要積極(ji)推行使(shi)(shi)(shi)用(yong)者監督(du)，按照國家(jia)部署，以星級綠色住宅(zhai)為重點，建立(li)使(shi)(shi)(shi)用(yong)者反饋機制，適(shi)時將住宅(zhai)綠色性能和全(quan)裝修質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)相關指(zhi)標納(na)入商品(pin)住房買賣合同及住宅(zhai)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保證書(shu)、使(shi)(shi)(shi)用(yong)說明書(shu)，明確(que)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保修責任和糾(jiu)紛處理方式。

同(tong)時，還要加(jia)強購(gou)(gou)房(fang)人技(ji)術(shu)指(zhi)導，對綠色(se)建筑的技(ji)術(shu)優勢、相關(guan)標準和政策要求做出(chu)詳細介紹。制定綠色(se)住(zhu)宅(zhai)(zhai)購(gou)(gou)房(fang)人驗(yan)房(fang)指(zhi)南，為(wei)購(gou)(gou)房(fang)人提(ti)供住(zhu)宅(zhai)(zhai)綠色(se)性能和全裝修(xiu)質量驗(yan)收可(ke)遵循、可(ke)操作的方法依據，引導綠色(se)住(zhu)宅(zhai)(zhai)開發(fa)建設單(dan)位(wei)配合(he)購(gou)(gou)房(fang)人做好(hao)驗(yan)房(fang)工作。

記者了(le)解(jie)到，集(ji)成(cheng)(cheng)廚衛屬(shu)于裝(zhuang)配式建筑裝(zhuang)飾裝(zhuang)修的重要組成(cheng)(cheng)部分。有些(xie)樓盤(pan)(pan)采用集(ji)成(cheng)(cheng)廚衛后，未向購房(fang)(fang)者說明(ming)，導致(zhi)部分購房(fang)(fang)者在收房(fang)(fang)時感覺(jue)與(yu)預期不一(yi)致(zhi)，造成(cheng)(cheng)了(le)一(yi)些(xie)誤解(jie)。希望(wang)隨(sui)著實(shi)施(shi)計劃的落實(shi)，這樣的“誤解(jie)”也會隨(sui)之減少，購房(fang)(fang)者在看房(fang)(fang)過程中也要注意樓盤(pan)(pan)的信(xin)息公示，與(yu)置業顧問及時溝通，避免(mian)收房(fang)(fang)時產生矛盾糾(jiu)紛。

濟南市住房城鄉建(jian)設局將會同相(xiang)關(guan)部(bu)門(men)，對各區縣綠(lv)色建(jian)筑創建(jian)行(xing)動工作落實和(he)成效(xiao)開展年度總結(jie)評估，及時推廣(guang)先進經驗和(he)典型做法。同時，充分利(li)用各類(lei)新聞(wen)媒體和(he)活動載體，組織開展多渠道、多形式宣(xuan)傳，普及綠(lv)色建(jian)筑知識，宣(xuan)傳創建(jian)行(xing)動成效(xiao)，倡導(dao)綠(lv)色生活理念，推動形成綠(lv)色生活方式。

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